Soalan tentang cadangan stadium A di Las Vegas? Kami ada jawapan

  Pandangan udara potensi A's stadium site where the Oakland Athletics have signed a binding ... Pemandangan dari udara tapak stadium berpotensi A di mana Oakland Athletics telah menandatangani perjanjian pembelian yang mengikat dengan Red Rock Resorts seluas 49 ekar di Dean Martin Drive dan Tropicana Avenue di sebelah barat Strip ditunjukkan, pada hari Jumaat, 21 April 2023, di Las Vegas. (Jurnal Kajian Bizuayehu Tesfaye Las Vegas) @btesfaye

Bekas Oakland A yang tidak lama lagi itu sedang merundingkan butiran rancangan pasukan untuk membina stadium di Las Vegas dan berpindah ke Nevada Selatan. Apa yang kita tahu tentang perjanjian itu setakat ini? Kami menjawab beberapa soalan penting di sini.



S: Siapa yang akan memiliki ballpark baharu?



Orang ramai. Walaupun A telah mencapai perjanjian awal untuk membeli tanah di tapak stadium daripada Red Rock Resorts, mereka akan menyerahkan tanah itu kepada Pihak Berkuasa Stadium Las Vegas — lembaga yang mengawasi Stadium Allegiant . Pihak berkuasa akan bertindak sebagai tuan tanah untuk kemudahan tersebut. Golongan A akan mengendalikan gelanggang permainan.



S: Bagaimanakah stadium A akan dibiayai?

J: Anggaran kos stadium besbol — .5 bilion — akan dibiayai oleh pasukan dan oleh daerah cukai khas untuk tapak stadium. Pasukan itu akan meletakkan tidak kurang daripada bilion, dan 0 juta akan menjadi dibiayai oleh bon yang dijual oleh Clark County dan dibayar balik dengan wang yang dijana oleh daerah cukai. Sebarang kos yang melebihi bajet akan ditanggung oleh pemaju stadium dan pasukan.



S: Apakah maksud daerah cukai ini?

J: Daerah ini akan serupa dengan kawasan pembangunan semula, yang menggunakan sesuatu yang dipanggil 'pembiayaan kenaikan cukai.' Cukai di kawasan pembangunan semula pada asasnya dibekukan pada tahap sedia ada, dan semua dolar cukai hartanah baharu yang dijana dalam zon pergi ke agensi pembangunan semula, yang boleh menjual bon untuk membuat penambahbaikan.

Dalam kes A, walau bagaimanapun, daerah akan sedikit berbeza: Bukan sahaja wang cukai hartanah baharu akan dialihkan untuk membayar balik bon stadium, malah cukai jualan, hiburan langsung dan cukai lain dalam daerah juga akan digunakan. Akibatnya, daerah itu memerlukan kebenaran perundangan khas.



S: Adakah ini pernah dilakukan sebelum ini di Nevada?

A: Tidak betul-betul. Walaupun agensi pembangunan semula yang menggunakan pembiayaan kenaikan cukai adalah perkara biasa dan daerah penambahbaikan pelancongan juga menggunakan model pembiayaan yang sama, daerah stadium A adalah unik kerana semua kenaikan cukai akan dialihkan.

apakah maksud 678

S: Adakah ini berbeza daripada struktur perjanjian yang menyediakan pembiayaan awam untuk Stadium Allegiant?

A: Ya. Dalam kes itu, negeri memberi kuasa, dan daerah mengenakan, a kenaikan cukai bilik hotel untuk menyediakan 0 juta daripada kos bilion stadium. Dalam perjanjian A, seperti yang dicadangkan, tiada cukai baharu akan dikenakan.

S: Bagaimanakah Badan Perundangan akan mempertimbangkan rancangan itu?

J: Badan Perundangan Nevada akan memperkenalkan rang undang-undang yang akan mewujudkan daerah cukai khas untuk stadium. Rang undang-undang itu perlu didengar dan dibahaskan dalam jawatankuasa di kedua-dua Dewan dan Dewan Negara, dan perlu meluluskan kedua-dua dewan dan ditandatangani oleh Gabenor Joe Lombardo untuk menjadi undang-undang.

Orang ramai akan mempunyai peluang pada pendengaran jawatankuasa tersebut untuk menyatakan sokongan atau menentang daerah cukai.

S: Adakah rang undang-undang ini memerlukan sesi khas Badan Perundangan?

Badan Perundangan ialah kini dalam sesi biasa di Carson City, jadi rang undang-undang itu boleh diperkenalkan sebelum penggubal undang-undang pulang pada bulan Jun. Walaupun tarikh akhir untuk pengenalan rang undang-undang telah lama berlalu, pemimpin perundangan boleh memperkenalkan rang undang-undang baharu, walaupun lewat dalam sesi, untuk dipertimbangkan. Tiada garis masa ditetapkan secara rasmi.

tanda zodiak untuk 8 Mei

S: Adakah Clark County perlu mendaftar keluar juga?

J: Jika rang undang-undang daerah stadium menjadi undang-undang, dan keperluan tertentu dipenuhi seperti yang ditentukan oleh pesuruhjaya daerah dan lembaga pihak berkuasa stadium, daerah tersebut perlu mengeluarkan bon untuk membiayai bahagiannya daripada kos stadium.

S: Adakah ini subsidi kepada kemudahan milik persendirian?

J: Tidak. Stadium A akan dimiliki oleh Pihak Berkuasa Stadium Las Vegas. Walau bagaimanapun, kumpulan A boleh menjalankan dan mengendalikan perniagaan lain secara persendirian di sekitar stadium.

S: Adakah daerah cukai stadium akan wujud selama-lamanya?

J. Tidak. Daerah ini akan dibubarkan apabila bon bernilai 0 juta dibayar balik, yang biasanya berlaku dalam tempoh 30 tahun atau lebih, serupa dengan gadai janji rumah. Walau bagaimanapun, sebahagian kecil daripada hasil cukai daerah mungkin terus dialihkan selepas tempoh tersebut untuk membantu membiayai operasi stadium.

S: Adakah bandar Las Vegas mempunyai peranan dalam perjanjian ini?

J: Tidak. Tapak stadium terletak di Clark County yang tidak diperbadankan, barat Strip di Tropicana Avenue dan Dean Martin Drive, bukan dalam had bandar.

Hubungi Steve Sebelius di SSebelius@reviewjournal.com atau 702-383-0253. Ikut @SteveSebelius di Twitter.