Pasaran perumahan Las Vegas tidak begitu baik kepada pembeli, penjual

  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu kerana rumah sedia ada dilihat dari Desert Foothills D ... Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu kerana rumah sedia ada dilihat dari kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu di kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu di kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu kerana rumah sedia ada dilihat dari kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu di kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu di kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pemandangan udara rumah berhampiran Desert Foothills Drive berada di Summerlin ditunjukkan, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Pembinaan sedang dijalankan untuk pembangunan baharu kerana rumah sedia ada dilihat dari kawasan Desert Foothills Drive di Summerlin, pada hari Rabu, 5 Okt. 2022. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye

Pasaran perumahan Las Vegas tidak bersikap baik kepada ramai orang hari ini.



Berikutan pesta beli-belah tahun lepas, pemburu rumah telah menghadapi lonjakan mendadak dalam kos pinjaman dan kenaikan harga yang besar sepanjang tahun lalu, dan mereka telah mengurangkan brek untuk membeli.



Penjual telah semakin mengurangkan harga mereka, menghadapi persaingan yang melimpah ruah, dan menangani kumpulan yang semakin mengecil yang mampu membeli tempat.



Pasaran Nevada Selatan nampaknya berada dalam kesesakan, dan tidak tahu bila ia akan menembusi.

februari 5 tanda zodiak

'Adalah mustahil bagi orang dalam pasaran ini untuk membeli rumah ini, jadi sesuatu perlu berubah,' kata Nicole Bachaud, ahli ekonomi kanan dengan tapak penyenaraian Zillow.



Bachaud, yang bercakap dengan saya minggu lalu di persidangan National Association of Real Estate Editors di Atlanta, berkata Southern Nevada pernah menjadi 'kawasan yang sangat berpatutan,' tetapi itu 'tidak lagi berlaku.'

Perubahan pantas

gudang simpanan untuk dijual las vegas

Harga meningkat dengan cepat semasa pandemik kerana pasaran menjadi 'sangat murah dengan cepat,' katanya. Penjual juga menghadapi prospek pembelian yang jauh lebih mahal di tempat baharu, yang mungkin meyakinkan mereka untuk duduk diam.



Nilai rumah berdetik lebih rendah di Las Vegas dalam beberapa bulan kebelakangan ini, membantu 'melembutkan' pasaran, tetapi ia 'tidak benar-benar menjadikan perkara lebih berpatutan,' kata Bachaud.

Harga jualan median rumah keluarga tunggal yang dimiliki sebelum ini — sebahagian besar pasaran — ialah 0,000 bulan lepas, tidak berubah dari Ogos tetapi meningkat 10.7 peratus daripada September 2021, menurut persatuan perdagangan Las Vegas Realtors.

harga diratakan selepas merosot selama tiga bulan berturut-turut, turun daripada rekod tertinggi 2,000 pada bulan Mei.

Pembeli memperoleh 2,030 rumah pada September, turun 36.7 peratus daripada bulan yang sama tahun lepas, manakala 8,121 rumah berada di pasaran tanpa tawaran pada akhir bulan lepas, meningkat 134.5 peratus daripada tahun sebelumnya, lapor persatuan itu.

Dengan pembeli berundur, pemotongan harga telah menjadi semakin biasa di Nevada Selatan. Menurut Zillow, 42 peratus daripada penyenaraian rumah kawasan Las Vegas mengalami penurunan harga pada bulan September, meningkat daripada hanya 9.3 peratus pada bulan Februari.

Sudah tentu, Nevada Selatan jauh daripada keseorangan dalam melihat pasaran sejuk. Di peringkat nasional, kadar jualan semula jatuh untuk bulan kelapan berturut-turut pada bulan September, dengan jualan turun hampir 24 peratus daripada September tahun lepas, lapor Persatuan Realtors Kebangsaan.

Dari segi pembinaan, keyakinan pembina A.S. dalam pasaran adalah separuh daripada tahap yang hanya enam bulan lalu, menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan.

'Angin keluar dari layar'

Robert Dietz, ketua ekonomi persatuan pembina, mengisytiharkan a 'kemelesetan perumahan' musim panas ini. Minggu lalu di Atlanta, dia memberitahu saya dia masih melihatnya seperti itu.

perbarisan tanda astrologi 3

Trafik pembeli untuk rumah baharu telah jatuh ke paras terendah dalam beberapa tahun, dan kira-kira separuh daripada semua pembina kini menawarkan insentif seperti potongan harga atau kemudahan berharga rendah, atau percuma, katanya.

Dalam negara dan tempatan, peningkatan kos pinjaman membuang air sejuk di pasaran kerana Rizab Persekutuan menentang inflasi dengan kadar faedah yang lebih tinggi. Kadar purata bagi pinjaman rumah 30 tahun ialah 6.94 peratus minggu ini, meningkat daripada 3.09 peratus setahun sebelumnya, lapor pembeli gadai janji Freddie Mac.

'Kadar gadai janji telah meningkat pada kadar terpantas dalam empat dekad, dengan cepat mengambil angin keluar dari layar pasaran perumahan,' kata Ketua Ekonomi Freddie Mac Sam Khater pada hari Jumaat.

Pasaran perumahan, terutamanya Las Vegas’, terdedah kepada naik, turun dan perubahan lain. Jualan dan harga akhirnya akan memulakan hala tuju baharu, seperti yang selalu mereka lakukan.

Tetapi ke mana hala tuju mereka, dan bilakah mereka akan beralih arah?

Kami akan mengetahuinya tidak lama lagi.

apakah tanda zodiak 16 Mei

Hubungi Eli Segall di esegall@reviewjournal.com atau 702-383-0342. Ikut @eli_segall di Twitter.