HOA terlalu longgar dalam komuniti yang layak umur, kata pemilik rumah

  (Imej Getty) (Imej Getty)

S: Kami berpindah daripada kejiranan persatuan bukan pemilik rumah (dan tidak kemas) kepada komuniti yang layak umur dengan HOA untuk 'menaik taraf' gaya hidup kami. Terus terang, kami fikir ia benar-benar tempat yang bagus dengan HOA yang ketat tetapi tidak. Memandangkan piawaian agak longgar, saya rasa baik pulih/set semula yang besar sudah teratur. Sebahagian daripada peruntukan ini ada pada buku secara literal selama 20 tahun, dan zaman telah berubah. Orang muda seperti kami yang berpindah ke sini lebih suka pendekatan yang lebih moden, jika anda faham maksud saya.



Sebagai contoh, sebagai tambahan kepada lampu luaran yang terlalu terang ini, lampu Krismas yang mengerikan dan berlebihan dibenarkan menyala selama 30 hari selepas percutian itu sungguh menyayat hati (dan tiada siapa yang mempunyai anak di sini seperti yang anda tahu). Banyak pokok adalah asli untuk pembangunan dan benar-benar menjulang tinggi di atas bumbung, menceroboh hartanah jiran dan menimbulkan banyak bahaya dengan sistem akar yang berpotensi mengganggu saluran air utama.



Mengenai bajet, OK, maka saya rasa kita terperangkap dengan kenaikan besar pada yuran.



apa tanda zodiak 14 November

Bagi undang-undang negeri, apa yang saya maksudkan ialah: Kita perlu menyaman jiran kita di mahkamah untuk mendapatkan penyelesaian mengenai isu pencerobohan ringan 'gangguan', dan HOA tidak boleh berbuat apa-apa untuk menghentikannya setakat yang kita tahu. Itulah yang saya maksudkan tentang undang-undang negeri mengatasi keputusan HOA. Jika anda menyaman seseorang untuk masalah yang mereka cipta yang HOA tidak uruskan, HOA tidak mempunyai hak untuk bersuara setakat yang kami faham. Sungguh menyedihkan kita tidak dapat memaksa mereka untuk menguatkuasakan peraturan yang telah mereka buat secara bertulis. Tekaan saya ialah itu adalah pelanggaran dengan sendirinya dan mereka berkemungkinan boleh didakwa dan disebut kerana kegagalan untuk menguatkuasakan, penguatkuasaan terpilih dan mungkin bertindak dengan niat jahat. Saya pasti ini adalah proses yang membosankan, tetapi juga pasti mereka perlu mematuhi perintah mahkamah.

A: Saya tidak suka mengecewakan anda, tetapi dalam kebanyakan kes, jika anda membawa tuntutan mahkamah ke mahkamah, mereka tidak akan mengambil kira perkara itu melainkan anda telah kehabisan semua remedi pentadbiran. Remedi pentadbiran daripada bekerja dengan lembaga persatuan anda kepada pelbagai pilihan yang disediakan oleh Bahagian Hartanah Nevada.



Jika anda ingin melihat penguatkuasaan peraturan dan peraturan persatuan yang lebih proaktif, tandingi lembaga pengarah dan cari orang lain yang akan berlari dengan matlamat yang sama.

S: Adakah terdapat sebarang preseden atau maklumat tentang cara Nevada Revised Statutes 116.31034 No. 9 dan 10 digunakan untuk syarikat sebagai 'orang'? Maklum balas yang saya dapat ialah statut itu tidak terpakai kepada syarikat hanya untuk manusia?

A: NRS 116.31034 (9 dan 10) berkaitan dengan proses pemilihan di mana setiap orang yang meletakkan nama mereka untuk dicalonkan sebagai calon di lembaga pengarah mesti melakukan usaha suci hati untuk mendedahkan sebarang potensi konflik kepentingan seperti kewangan, perniagaan, profesional atau peribadi. perhubungan yang akan mengakibatkan atau akan kelihatan kepada orang yang munasabah sebagai konflik kepentingan.



Seksyen 10 menyenaraikan orang yang mungkin bukan calon untuk lembaga. Sebagai contoh, jika orang yang tinggal dalam unit itu sudah berkahwin, adalah pasangan domestik atau mempunyai pertalian darah atau perkahwinan dalam tahap ketiga pertalian atau pertalian dengan orang lain yang juga ahli lembaga, orang itu tidak boleh bertanding untuk papan. Terdapat larangan lain di mana pemilik tidak boleh berkhidmat di papan.

Melihat lebih lanjut undang-undang ini, seksyen 14 membenarkan pegawai, pekerja, ejen atau pengarah pemilik korporat, amanah, perkongsian, syarikat liabiliti terhad atau harta pusaka yang memiliki unit dan merupakan fidusiari harta pusaka yang memiliki unit nama diletakkan dalam pencalonan. Terdapat keperluan khusus seperti pemfailan bukti dalam rekod, membenarkan individu untuk mewakili entiti mereka seperti yang disenaraikan dalam perenggan ini.

februari 25 tanda zodiak

Individu yang mewakili entiti mereka juga mesti mematuhi seksyen 9 dan 10. Seperti yang dinyatakan, individu dan bukan entiti yang dipilih.

Barbara Holland ialah pengarang dan pendidik pengurusan hartanah. Soalan boleh dihantar ke holland744o@gmail.com.