Daerah dijangka membayar $80 juta, membenarkan pembangunan di Blue Diamond Hill

Clark County dijangka mencapai penyelesaian dalam pertikaian undang-undang selama bertahun-tahun mengenai pembangunan di Blue Diamond Hill.



Perjanjian yang dicadangkan - yang masih memerlukan kelulusan daripada lembaga pesuruhjaya - memerlukan daerah membayar Gypsum Resources $80 juta dan membenarkan syarikat meneruskan pembangunan perumahannya yang terhenti, dengan beberapa keperluan.



Penyelesaian itu mengelak risiko anugerah hampir $2 bilion terhadap daerah itu yang akan dipikul oleh pembayar cukai dan melindungi daerah itu daripada liabiliti masa depan sambil memelihara landskap semula jadi dan akses ke Kawasan Pemuliharaan Semula Jadi Red Rock, kata daerah itu dalam satu kenyataan.



'Walaupun bayaran $80 juta adalah penting untuk daerah, dengan mengutamakan semula dan memperuntukkan semula dana untuk projek modal yang dirancang dan projek pembangunan ekonomi lain yang belum dijalankan, penyelesaian itu tidak akan memberi kesan buruk kepada perkhidmatan dan tidak memerlukan pengurangan kakitangan,' daerah itu berkata dalam satu kenyataan. 'Tanpa penyelesaian, penghakiman yang lebih besar boleh memberi kesan buruk kepada daerah dan masyarakat.'

Penyelesaian itu memerlukan pembangunan dihadkan kepada 3,500 rumah, turun daripada lebih sedikit 5,000 rumah yang sebelum ini diluluskan oleh lembaga pada 2011. Pembangunan itu juga bergantung kepada kelulusan kanan laluan oleh Biro Pengurusan Tanah untuk mengalihkan trafik dari Laluan Scenic 159 hingga Laluan 160.



Daerah ini akan mempunyai dua tahun untuk mendapatkan kelulusan BLM, selepas itu ia akan dikehendaki membayar pemaju $1 juta setahun, sehingga maksimum $6 juta.

Perjanjian itu juga memerlukan daerah itu memperoleh 192 ekar tanah sensitif alam sekitar di Kawasan Pemuliharaan Nasional Red Rock Canyon dengan harga $1 selepas peta akhir pembangunan diluluskan. Gypsum memiliki kira-kira 2,400 ekar di Blue Diamond Hill.

Gypsum Resources berkata dalam satu kenyataan bahawa syarikat itu telah bersetuju untuk menyelesaikan tuntutan undang-undangnya yang belum selesai dengan daerah itu, dan berkata perjanjian itu akan membenarkan penambakan lebih 1,800 ekar tanah yang dilombong sebelum ini.



'Setelah diterima pakai, resolusi itu akan menyelaraskan Pelan Penambakan Gypsum yang membayangkan pelan induk mampan yang dipacu komuniti dan mengimbangi persekitaran semula jadi,' kata kenyataan syarikat itu.

Perjanjian itu dibuat selepas hakim Mahkamah Daerah memutuskan bahawa pegawai daerah, termasuk Pesuruhjaya Justin Jones , dengan sengaja memusnahkan bukti yang berkaitan dengan pembangunan.

Penyelesaian itu boleh menjadi penamat kepada pertikaian undang-undang selama bertahun-tahun. Tahun lepas, Gypsum Resources memfailkan a tuntutan mahkamah di mahkamah negeri selepas hakim persekutuan jatuh semua tuntutan persekutuan yang dibawa terhadap daerah. Perbicaraan juri dijangka bermula pada bulan Julai.

Pada akhir Mei, pesuruhjaya daerah mengundi memberi kuasa pejabat peguam daerah untuk mencabar keputusan hakim Mahkamah Daerah untuk menafikan usul bagi penghakiman ringkasan dalam kes itu kepada Mahkamah Agung negeri.

Gypsum Resources dan pemiliknya, Jim Rhodes, dakwa pegawai daerah memusnahkan bukti dengan sengaja menyekat projek perumahan yang dicadangkan. Gypsum memfailkan permohonan awalnya untuk komuniti terancang induk kediaman 5,000 unit pada 2011, tetapi perancangan terbantut selepas langkah utama ditolak oleh pesuruhjaya daerah.

Pegawai daerah dijangka membentangkan perjanjian itu kepada pesuruhjaya daerah pada 18 Jun untuk kelulusan akhir.

Hubungi Taylor R. Avery di TAvery@reviewjournal.com . Ikut @travery98 pada X.